Версия для слабовидящих


Расширенный поиск
Глава поселения Администрация Официальные документы Прием обращений Прокуратура информирует Информация Социальная сфера Похоронное дело
Ламов
Александр Михайлович

Последние новости

Участники и инвалиды Великой Отечественной войны получат единовременную выплату (15.05.2018)
В соответствии с Указом Президента РФ В.В. Путина участники и инвалиды Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. получат единовременную выплату в размере...

Проверка исполнения законодательства о противодействии коррупции (15.05.2018)
Прокуратура Тарногского района Вологодской области провела проверку исполнения законодательства о противодействии коррупции в деятельности организации...

Документы

Постановление №20 от 27.03.2018г. Об обеспечении проведения мобилизации людских и транспортных ресурсов на территории Верховского сельского поселения (18.04.2018)

Постановление №19 от 27.03.2018г. О внесении изменений в постановление администрации поселения от 18.07.2017г. №116 (18.04.2018)

Градостроительство

Описание: Описание: Логотип для ворда

                 

 

Заказчик:

Администрация Верховского сельского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения

Тарногского муниципального района

Вологодской области

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнительный директор

ООО «АПБ-сервис»                                          

Инженер

 

Жирнова Ю.В.

            Ногина Е.Н.                     

 

 

 

 

 

 

 

Вологда

2016 г

СОДЕРЖАНИЕ

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 4

Глава 1. Общие положения. 4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах. 4

Статья 2. Цели, правовой статус, сфера регулирования Правил. 8

Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки. 9

Статья 4. Состав Правил. 10

Глава 2. Положение о субъектах землепользования и застройки на территории Верховского сельского поселения. 12

Статья 5. Участники отношений, осуществляющих землепользование и застройку. 12

Статья 6. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки. 13

Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке. 14

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 15

Статья 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 15

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 16

Глава 4. Положения о подготовке документации по планировке территорий. 18

Статья 10. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. 18

Статья 11. Проекты планировки территории. 18

Статья 12. Проекты межевания  территории. 20

Статья 13. Градостроительные планы земельных участков. 20

Глава 5. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 22

Статья 14.  Общие положения о публичных слушаниях. 22

Статьи 15.  Вопросы градостроительной деятельности выносимые на публичные слушания  22

Статья 16.  Проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории. 22

Статья 17. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 23

Глава 6. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки  25

Статья 18. Внесение изменений в Правила. 25

Глава 7. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил. 27

Статьи 19. Действие настоящих Правил по отношению к ранее к возникшим правам.. 27

Глава 8. Положения о застройке земельных участков на территории Верховского сельского поселения. 28

Статья 20.  Основные принципы организации застройки на территории поселения. 28

Статья 21. Проектная документация объекта капитального строительства. 29

Статья 22. Разрешение на строительство. 29

Статья 23. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.. 30

Глава 9. Ответственность за нарушения Правил. 31

Статья 24. Ответственность за нарушения Правил. 31

ЧАСТЬ II.  КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО  ЗОНИРОВАНИЯ.. 32

Глава 10. Территориальные зоны.. 32

Статьи 25. Порядок установления территориальных зон. 32

Статьи 26. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования  32

Статья 27. Карта градостроительного зонирования Верховского сельского поселения Тарногского муниципального района Вологодской области. 35

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 36

Глава 11. Порядок применения градостроительных регламентов и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 36

Статья 28. Порядок применения градостроительных регламентов. 36

Глава 12. Градостроительные регламенты.. 38

Статья 29. Производственная зона. 38

Статья 30. Зона специального назначения. 38

Статья 31. Зона населенного пункта. 39

Статья 32. Зона сельскохозяйственного использования. 41

Статья 33. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 42

Глава 13. Назначение зон, на которые градостроительные регламенты не распространяются и не устанавливаются. 49

Статья 34. Зона добычи полезных ископаемых. 49

Статья 35.  Зона лесного фонда. 49

Статья 36.  Зона сельскохозяйственного использования. 49

Статья 37.  Зона особо охраняемых территорий. 50

Статья 38.  Зона земель запаса. 50

Статья 39.  Зона транспортной инфраструктуры.. 50

Статья 40.  Зона инженерной инфраструктуры.. 50

Статья 41.  Производственная зона. 52

Глава 14. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях зон с особыми условиями использования территории. 53

Статья 42. Описание ограничений на территориях зон с особыми условиями использования территории. 53

 

 

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством РФ, а также сервитуты.

Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

  1. основные виды разрешенного использования;
  2. условно разрешенные виды использования;
  3. вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;

водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; 

градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый и утверждаемый в составе документации по планировке территории, содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка, используемый для установления на местности границ земельного участка, впервые выделенного посредством планировки территории из состава государственных, муниципальных земель, принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок, об изъятии, в том числе путем выкупа, о резервировании земельного участка, его части для государственных или муниципальных нужд, разработки проектной документации для строительства, выдачи разрешения на строительство, выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; применительно к ранее сформированным земельным участкам с определенными в установленном порядке границами градостроительные планы земельных участков подготавливаются в виде отдельного документа;

градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;

земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки;

изменение недвижимости - изменение вида (видов) использования земельного участка, или зданий, строений, сооружений на нем, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства, реконструкции, перемещения или сноса существующих зданий, строений, сооружений;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование муниципального образования;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

линии градостроительного регулирования - линии, определяющие особые условия использования и застройки территорий муниципального образования.

Основными видами линий градостроительного регулирования являются:

  1. линии регулирования застройки;
  2. границы технических зон инженерных сооружений и коммуникаций;

межевание  - геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов;

муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

процент застройки в границах земельного участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, показывающий, какая максимальная часть площади каждого земельного участка, расположенного в соответствующей территориальной зоне, может быть занята зданиями, строениями и сооружениями;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом;

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;

технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, подлежащим ратификации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в соответствии с международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, или нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);

иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве.

Статья 2. Цели, правовой статус, сфера регулирования Правил

  1. Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского муниципального района Вологодской области (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами (субъекта Российской Федерации), Уставом сельского поселения, генеральным планом Верховского сельского поселения, а  также с учетом положений, иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
  2. Правила землепользования и застройки утверждаются Советом сельского поселения.
  3. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории Верховского сельского поселения.
  4. Целью введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, является:
  1. создания условий для устойчивого развития Верховского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
  2. создания условий для планировки территории Верховского сельского поселения;
  3. обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
  4. создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
  5. обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам развития землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;
  6. обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.
  1. Настоящие Правила регламентируют деятельность:
  1. по проведению градостроительного зонирования территории поселения и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;
  2. по разделению территории на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;
  3. по предоставлению прав на земельные участки, подготовленные посредством планировки территории и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, физическим и юридическим лицам;
  4. по подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;
  5. по предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;
  6. по контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;
  7. по обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;
  8. по внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

  1. Настоящие Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
  2. Настоящие Правила являются открытыми для физических и юридических лиц.
  3. Физические и юридические лица имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.

Статья 4. Состав Правил

  1. Настоящие Правила содержат три части:
  1. часть I - "Порядок применения Правил землепользования и застройки и  внесения в них изменений";
  2. часть II - "Карта градостроительного зонирования Верховского сельского поселения Тарногского муниципального района Вологодской области".
  3. часть III -  "Градостроительные регламенты".
  1. Часть I Правил представлена в форме текста правовых и процедурных норм включает в себя положения:
  1. о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
  2. об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
  3. о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
  4. о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
  5. о внесении изменений в Правила;
  6. о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
  1. Часть II Правил представляют собой графический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зон с особыми условиями использования территории Верховского сельского поселения.
  2. Часть III Правил содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:
  1. виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
  2. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  3. ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  1. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
  1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
  2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
  3. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
  4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
  5. иные показатели.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Положение о субъектах землепользования и застройки на территории Верховского сельского поселения

Статья 5. Участники отношений, осуществляющих землепользование и застройку

  1. Участники отношений, осуществляющих землепользование и застройку на территории Верховского сельского поселения:
  1. органы государственной власти и органы местного самоуправления;
  2. физические и юридические лица.
  1. В соответствии с законодательством настоящие Правила, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты муниципального образования регулируют действия физических и юридических лиц, которые:
  1. участвуют в торгах (конкурсах, аукционах) по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава муниципальных земель, в целях нового строительства или реконструкции;
  2. обращаются в администрацию муниципального образования с заявлением о подготовке и предоставлении земельного участка (земельных участков) для строительства, реконструкции и могут осуществлять действия по градостроительной подготовке территории, посредством которой из состава муниципальных земель выделяются вновь образуемые земельные участки;
  3. владея земельными участками, иными объектами недвижимости, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения недвижимости;
  4. владея, на правах собственности квартирами в многоквартирных домах могут обеспечивать действия по определению в проектах планировки, проектах межевания и выделению границ земельных участков многоквартирных домов из состава жилых кварталов, микрорайонов;
  5. осуществляют иные действия в области землепользования и застройки.
  1. К указанным в настоящей статье иным действиям в области землепользования и застройки могут быть отнесены, в частности:
  1. возведение строений на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на землях общего пользования, не подлежащих приватизации, и передаваемых в аренду физическим, юридическим лицам (посредством торгов, аукционов, конкурсов);
  2. переоформление одного вида ранее предоставленного права на земельные участки на другой вид права, в том числе приватизация земельных участков под приватизированными предприятиями, переоформление права пожизненного наследуемого владения или права бессрочного пользования на право собственности;
  3. установка, эксплуатация и снос движимого имущества на земельных участках, предоставленных в краткосрочную аренду;
  4. размещение рекламных конструкций;
  5. выкуп земельных участков;
  6. межевание земельных участков;
  7. иные действия, связанные с подготовкой и реализацией общественных или частных планов по землепользованию и застройке.

Статья 6. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки

  1. К полномочиям представительного органа муниципального образования в области землепользования и застройки относится:
  1. утверждение генерального плана;
  2. утверждение изменений, вносимых в генеральный план;
  3. утверждение Правил землепользования и застройки;
  4. утверждение изменений, вносимых в Правила землепользования и застройки.
  1. К полномочиям главы Тарногского муниципального района поселения относятся:
  1. принятие решений о разработке документации по планировке территории;
  2. утверждение документации по планировке территории;
  3. принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
  4. принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  5. принятие решения о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки;
  6. принятие решения о внесении изменений в Правила
  7. принятие решения о разработке генерального плана поселения.
  1. К полномочиям администрации Тарногского муниципального района относятся:
  1. обеспечение разработки документации по планировке территории;
  2. формирование земельных участков как объектов недвижимости;
  3. выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства местного значения и по заявлениям физических и юридических лиц;
  4. выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства местного значения и по заявлениям физических и юридических лиц.

Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке

  1. Комиссия по землепользованию и застройке Тарногского муниципального района (далее также – Комиссия) формируется в целях обеспечения требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке.
  2. Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемым главой администрации Тарногского муниципального района. Комиссия является консультативным органом при главе местной администрации.
  3. Комиссия:
  1. организует проведение публичных слушаний в случаях и в порядке, установленном Положением о Комиссии;
  2. рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном статьей 9 настоящих Правил;
  3. рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке, установленном статьей 17 настоящих Правил;
  4. готовит рекомендации главе сельского поселения о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений, в порядке, установленном статьей 18 настоящих Правил;
  5. осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии муниципальными правовыми актами главы Тарногского муниципального района.
  1. Председатель, секретарь, персональный и количественный состав Комиссии утверждается постановлением Главы поселения. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
  2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в режиме публичных слушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Статья 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

  1. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
  2. Разрешенным считается такое использование земельного участка, объекта капитального строительства, которое соответствует:
  1. градостроительным регламентам по видам разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства для соответствующей зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования;
  2. предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
  3. обязательным требованиям надежности и безопасности объектов, содержащимся в строительных, противопожарных, иных нормах и правилах;
  4. ограничениям в использовании земельных участков, объектов капитального строительства, установленным в соответствии с действующим законодательством.
  1. Наименования видов разрешенного использования включают те виды деятельности, которые не конфликтуют между собой, не нарушают интересов соседства и не приводят к снижению стоимости смежных земельных участков, объектов капитального строительства, расположенных на смежных земельных участках, не приводят к нарушениям гражданских прав правообладателей смежных земельных участков и объектов капитального строительства.
  2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
  1. основные виды разрешенного использования объектов недвижимости - виды разрешенного использования, которые при условии соблюдения строительных норм и стандартов безопасности, Правил пожарной безопасности, иных обязательных требований не могут быть запрещены;
  2. условно разрешенные виды использования - виды разрешенного использования, для установления которых необходимо проведение публичных слушаний в порядке, предусмотренном Уставом сельского поселения, решением Совета сельского поселения;
  3. вспомогательные виды разрешенного использования - допустимые только в качестве дополнительных видов по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
  1. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
  2. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, для отдельных земельных участков (электроообеспечение, водообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.), являются всегда разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности.

Статья 9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

  1. Установление условно разрешенного вида использования для земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
  2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.
  3. Администрация Тарногского муниципального района уполномоченная в области градостроительства, на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории вносит свои предложения о предоставлении разрешения на рассмотрение Комиссии. Обоснование представляется в графической и текстовой форме.
  4. По итогам рассмотрения заявления Комиссия в десятидневный срок со дня поступления заявления направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (далее - разрешение) правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается такое разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.
  5. Комиссия обеспечивает осуществление подготовки и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения в порядке, установленном Уставом сельского поселения, решениями Совета поселения.
  6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Главе Тарногского муниципального района.
  7. На основании указанных в пункте 5 настоящей статьи рекомендаций Глава поселения в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит официальному опубликованию и  размещению на официальном сайте сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
  8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 4. Положения о подготовке документации по планировке территорий

Статья 10. Общие положения о подготовке документации по планировке территории

  1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
  2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным кодексом РФ, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
  3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.
  4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
  5. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
  6. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.
  7. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Статья 11. Проекты планировки территории

  1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
  2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
  3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
  1. чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
  1. красные линии;
  2. линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
  3. границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
  4. границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
  1. положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
  1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
  2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:
  1. схему расположения элемента планировочной структуры;
  2. схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
  3. схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;
  4. схему границ территорий объектов культурного наследия;
  5. схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
  6. схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
  7. иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.
  1. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:
  1. определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
  2. защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
  3. иных вопросов планировки территории.
  1. Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Верховского сельского поселения, устанавливается Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области.
  2. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

Статья 12. Проекты межевания  территории

  1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
  2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
  3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
  4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
  5. Состав и содержание проекта межевания территории устанавливается Градостроительным кодексом РФ.

Статья 13. Градостроительные планы земельных участков

 

  1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
  2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
  3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются сведения в соответствии с перечнем, предусмотренным частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса РФ.
  4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
  5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

 

 

 

Глава 5. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 14.  Общие положения о публичных слушаниях

  1. Публичные слушания проводятся с целью соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
  2. Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Вологодской области и Уставом Тарногского муниципального района, другими нормативными правовыми актами, действующими на территории Тарногского муниципального района.
  3. Порядок организации и проведения публичных слушаний, участие в них заинтересованных лиц определяются нормативным правовым актом органов местного самоуправления.
  4. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию и размещается на официальном сайте Администрации Тарногского муниципального района (при наличии официального сайта) в сети "Интернет".

Статьи 15.  Вопросы градостроительной деятельности выносимые на публичные слушания

  1. На публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности выносятся:
  1. правила землепользования и застройки и внесение в них изменений;
  2. документация по планировке территории;
  3. вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 9);
  4. вопросы отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
  1. Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые на обсуждение, отражаются в протоколах публичных слушаний и заключениях о результатах слушаний.

 

Статья 16.  Проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории

  1. Утверждение проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории на основании решения Главы Администрации, производится только после обязательного рассмотрения их на публичных слушаниях.
  2. Публичные слушания по проектам планировки и межевания территории поселения проводятся с участием граждан, проживающих на территории поселения, применительно к которой осуществляется подготовка проектов ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
  3. Глава Тарногского муниципального района с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
  4. В случае поступления документации по планировке территории после ее доработки, глава Тарногского муниципального района принимает решение об утверждении указанной документации.

Статья 17. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

  1. Публичные слушания по вопросу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешение) проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.
  2. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, либо на которых имеются объекты индивидуального жилищного строительства, подлежащие реконструкции или капитальному ремонту, имеют право на отклонение при строительстве от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
  3. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
  4. Застройщик подает в Комиссию заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
  5. Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
  6. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе поселения.
  7. Глава в течение семи дней со дня поступления указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
  8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 6. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

Статья 18. Внесение изменений в Правила

  1. Основанием для внесения изменений в настоящие Правила является соответствующее решение Главы Тарногского муниципального района, которое принимается ввиду необходимости учёта произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве субъекта Российской Федерации, а также ввиду необходимости включения в Правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям и другие положения); несоответствие документам территориального планирования, возникшее в результате внесения в них изменений; поступление предложений об изменении границ территориальных зон; изменении градостроительных регламентов.
  2. Основаниями для рассмотрения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:
  1. несоответствие Правил Генеральному плану Верховского сельского поселения возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;
  2. поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
  1. Настоящие Правила могут быть изменены по иным законным основаниям решениями представительного органа Тарногского муниципального района.
  2. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.
  3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию:
  1. федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
  2. органами исполнительной власти субъекта РФ  в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения субъекта РФ;
  3. органами местного самоуправления Тарногского муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства  муниципального значения;
  4. представительным органом  Тарногского муниципального района в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории Верховского сельского поселения;
  5. физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
  1. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе Тарногского муниципального района.
  2. Глава с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.
  3. Изменения в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию.
  4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.
  5. Настоящая статья не применяется:
  1. при внесении технических изменений – исправление орфографических, пунктуационных, стилистических и тому подобных ошибок;
  2. в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством субъекта РФ  и Уставом Тарногского муниципального района при внесении непринципиальных изменений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 7. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил

Статьи 19. Действие настоящих Правил по отношению к ранее к возникшим правам

  1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты Верховского сельского поселения по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
  2. Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.
  3. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному настоящими Правилами градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
  1. виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
  2. их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
  1. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости указанные в пункте 3  настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
  2. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.
  3. Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
  4. Все изменения земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующие Правилам, могут осуществляться только путем приведения таких земельных участков и объектов капитального строительства в соответствие с градостроительным регламентом.

 

 

 

 

 

Глава 8. Положения о застройке земельных участков на территории Верховского сельского поселения

Статья 20.  Основные принципы организации застройки на территории поселения

  1. Застройка на территории поселения должна осуществляться в соответствии с документами территориального планирования, генеральным планом Верховского сельского поселения, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, настоящими Правилами, правилами благоустройства, действующими на территории Тарногского района, а также действующими на территории поселения муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления поселения в области градостроительной деятельности.
  2. При проектировании и осуществлении строительства необходимо соблюдать красные линии и иные линии градостроительного регулирования, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.
  3. Строительство объектов капитального строительства на территории поселения осуществляется на основании разрешения на строительство, проектной документации, разработанной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, нормами и правилами.
  4. Физические и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, пожизненного наследуемого владения вправе осуществлять снос, реконструкцию, капитальный ремонт находящихся на данных земельных участках зданий, строений, сооружений, строительство новых объектов в соответствии с земельным, жилищным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, законодательством об охране окружающей среды и объектов культурного наследия при условии выполнения обязательств обременения земельных участков.
  5. Право на осуществление строительства возникает после получения разрешения на строительство.
  6. Тип застройки, этажность, плотность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента и требованиям градостроительного плана земельного участка.
  7. Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

Статья 21. Проектная документация объекта капитального строительства

  1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
  2. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
  3. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также в целях подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
  4. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.
  5. Порядок выполнения инженерных изысканий, порядок подготовки, состав и содержание проектной документации, порядок организации и проведения экспертизы проектной документации установлены статьями 47 – 49 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 22. Разрешение на строительство

  1. Разрешение на строительство выдается администрацией Тарногского муниципального района по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.
  2. Форма разрешения на строительство установлена Постановлением  Правительства Российской Федерации.
  3. Порядок выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.
  4. Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил застройки, действуют в течение срока, на который они были выданы, за исключением случаев, когда продолжение строительства на их основе противоречит требованиям градостроительного регламента. В этом случае застройщик имеет право подать заявлении об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в Комиссию по землепользованию и застройке.
  5. Администрация Тарногского муниципального района  имеет право изменить условия, выданного ранее разрешения на строительство в направлении приведения разрешения в соответствие с градостроительным регламентом.

 

Статья 23. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

  1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию Тарногского муниципального района.
  2. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена Постановлением  Правительства Российской Федерации.
  3. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию определен статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 9. Ответственность за нарушения Правил

Статья 24. Ответственность за нарушения Правил

  1. Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ II.  КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО  ЗОНИРОВАНИЯ

Глава 10. Территориальные зоны

Статьи 25. Порядок установления территориальных зон

  1. Территориальные зоны установлены с учетом:
  1. возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
  2. функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Верховского сельского поселения;
  3. определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;
  4. сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
  5. планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
  6. предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
  1. Границы территориальных зон установлены по:
  1. линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
  2. красным линиям;
  3. границам земельных участков;
  4. границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;
  5. естественным границам природных объектов;
  6. иным границам.
  1. Границы зон с особыми условиями использования территорий, выделенных в целях охраны и рационального использования окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения, устанавливаются в соответствии с законодательством РФ и могут не совпадать с границами территориальных зон. Перечень указанных ограничений содержится в статье 42 настоящих Правил.

Статьи 26. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

На карте градостроительного зонирования Верховского сельского поселения выделены территориальные зоны. Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Порядок установления территориальных зон определен статьей 34 Градостроительного кодекса РФ. На карте градостроительного зонирования установлены следующие виды территориальных зон.

 

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ИХ КОДОВОЕ ОБОЗНАЧЕНИЕ:

 

Производственная зона

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ПР   

Производственная зона

ПК 

Коммунальная зона

К

Зона добычи полезных ископаемых

 

Зона специального назначения

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ТО

Зона размещения отходов

КЛ

Зона кладбищ

 

Зона населенного пункта

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ЗН

Зона населенного пункта

 

Зона лесного фонда

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ЛФ1 

Зона лесного фонда

ЛФ2 

Зона лесного фонда на сельскохозяйственных землях

 

Зона сельскохозяйственного использования

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

СХ1 

Зона сельскохозяйственных угодий

СХ2 

Зона сельскохозяйственного назначения

 

Зона особо охраняемых территорий

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

ОХ1  

Зона особо охраняемых природных территорий

Зона земель запаса

Кодовые обозначения                               Наименование территориальных зон

территориальных зон

ЗЗ  

Зона земель запаса

 

Зона транспортной инфраструктуры

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

Зона автомобильного транспорта*

                *условные обозначения смотри на карте градостроительного зонирования.

 

Зона инженерной инфраструктуры

Кодовые обозначения                             Наименование территориальных зон

территориальных зон

Зона трубопроводного транспорта*

Зоны линий электропередач*

Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики*

*условные обозначения смотри на карте градостроительного зонирования.

 

 

Статья 27. Карта градостроительного зонирования Верховского сельского поселения Тарногского муниципального района Вологодской области

 

 

 

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 11. Порядок применения градостроительных регламентов и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 28. Порядок применения градостроительных регламентов

  1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, а также всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
  2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:
  1. фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
  2. возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;
  3. функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом Верховского сельского поселения;
  4. видов территориальных зон;
  5. требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.
  1. Действие градостроительного регламента распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны.
  2. Граждане и юридические лица вправе выбирать виды и параметры разрешенного использования принадлежащих им земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения градостроительных и технических норм и требований к подготовке проектной документации и строительству.
  3. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий допускается при условии соблюдения ограничения их использования.
  4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
  1. в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством РФ об охране объектов культурного наследия;
  2. в границах территорий общего пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, закрытых водоемов, бульваров и других подобных территорий);
  3. занятые линейными объектами;
  4. предоставленные для добычи полезных ископаемых.
  1. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъекта РФ  или уполномоченными органами местного самоуправления Верховского сельского поселения в соответствии с федеральными законами.

 

Глава 12. Градостроительные регламенты

Статья 29. Производственная зона

вид

территориальной зоны*

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды  использования

условно разрешенные виды использования

наименование

код

наименование

наименование

код

ПР

Производственная зона

  •  

6.1

- озеленение и благоустройство территории;

- стоянки для автомобилей;

- общественное питание;

- обеспечение научной деятельности;

- объект инженерной или транспортной инфраструктуры.

Деловое управление

  1.  

Тяжелая промышленность

6.2

Гостиничное обслуживание

  1.  

Легкая промышленность

6.3

  •  
  1.  

Пищевая промышленность

6.4

  •  
  1.  

Нефтехимическая промышленность

6.5

  •  
  1.  

Строительная промышленность

6.6

Обслуживание автотранспорта

  1.  

ПК

Коммунальная зона

Обслуживание автотранспорта

4.9

- озеленение и благоустройство территории;

- стоянки для автомобилей;

- объект инженерной или транспортной инфраструктуры.

Деловое управление

  1.  

Склады

6.9

Гостиничное обслуживание

  1.  

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

  •  
  1.  
  •  
  1.  
  •  
  1.  

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

 

 

* при изменении основного вида разрешенного использования для объектов в существующих зонах без специальных разрешений запрещается:

  • выбор вида разрешенного использования с классом опасности выше;
  • перевод из объекта не имеющего класс опасности в объект с классом опасности.

Статья 30. Зона специального назначения

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды  использования

условно разрешенные виды использования

наименование

код

наименование

наименование

код

ТО

Зона размещения отходов

  •  
  1.  

- озеленение и благоустройство территории;

- сооружение для обслуживания данной зоны;

- производственно-бытовое здание для персонала;

- хозяйственное строение;

- стоянки для автомобилей.

 

 

КЛ

Зона кладбищ

Ритуальная деятельность

  1.  

- озеленение и благоустройство территории;

- общественные туалеты;

- магазин;

- хозяйственное строение (мастерская по изготовлению ритуальных принадлежностей, склад для хранения);

- стоянки для автомобилей.

  •  
  1.  

Религиозное использование

  1.  

 

 

Статья 31. Зона населенного пункта

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды  использования

условно разрешенные виды использования

 

наименование

код

наименование

наименование

код

ЗН

Зона населенного пункта

Индивидуальное жилищное строительство

  1.  

- озеленение и благоустройство территории;

  •  

- площадки различного назначения;

- хозяйственное строение;

- скважина для забора воды;

- септик;

- колодец.

Среднеэтажная жилая застройка

  1.  

Малоэтажная многоквартирная застройка

2.1.1

Гостиничное обслуживание

  1.  

Для ведения личного подсобного хозяйства

  1.  

 

 

Блокированная жилая застройка

  1.  

Обслуживание жилой застройки

  1.  

- озеленение и благоустройство территории

- стоянки для автомобилей.

Объекты гаражного назначения

2.7.1

Коммунальное обслуживание

  1.  

Социальное обслуживание*

  1.  

Бытовое обслуживание

  1.  
  •  
  1.  

Образование и просвещение

  1.  

Культурное развитие

  1.  

Религиозное использование

  1.  

Общественное управление

  1.  

Обеспечение научной деятельности

  1.  

Ветеринарное обслуживание

  1.  

Деловое управление

  1.  
  •  
  1.  
  •  
  1.  

Банковская и страховая деятельность

  1.  

Общественное питание

  1.  
  •  
  1.  

Обслуживание автотранспорта

  1.  

Отдых (рекреация)

  1.  
  •  
  1.  

Природно-познавательный туризм

  1.  

Охота и рыбалка

  1.  

Причалы для маломерных судов

  1.  

Гидротехнические сооружения

  1.  

 

 

 

Жилая застройка***

  1.  

 

 

 

* За исключением дома ребенка и дома престарелых  на территории жилой застройки.

** За исключением санатория и больницы на территории жилой застройки.

*** Жилая застройка - вид разрешенного использования, устанавливаемый для  земельных участков, предназначенных только для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Минимальный размер земельного участка должен быть не менее 0,6 га.

Статья 32. Зона сельскохозяйственного использования

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды  использования

условно разрешенные виды использования

 

наименование

код

наименование

наименование

код

СХ2

Зона сельскохозяйственного назначения

Растениеводство

  1.  

 

 

 

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

  1.  

 

 

Овощеводство

  1.  

 

 

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

  1.  

 

 

Садоводство

  1.  

 

 

Скотоводство

  1.  

 

 

Звероводство

  1.  

 

 

Птицеводство

  1.  

 

 

Свиноводство

  1.  

 

 

Пчеловодство

  1.  

 

 

Рыбоводство

  1.  

 

 

Научное обеспечение сельского хозяйства

  1.  

 

 

 

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

  1.  

 

 

 

Питомники

  1.  

 

 

 

 

Статья 33. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. При установлении предельных размеров земельного участка должны учитываться нормы отвода земель для конкретных видов деятельности, утвержденные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормативами.

 

Предельные размеры земельных участков в границах населенных пунктов

                                               Наименование              

Показатели

Минимальный размер земельного участка индивидуального жилищного строительства

0,07 га

Максимальный размер земельного участка индивидуального жилищного строительства

0,3 га

Минимальный размер земельного участка индивидуальных гаражей легкового автотранспорта

0,002 га

Максимальный размер земельного участка индивидуальных гаражей легкового автотранспорта

0,03 га

Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства

0,03 га

Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома

0,07 га

Максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства со строительством жилого дома

0,3 га

 

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

Наименование

Показатели

минимальные

максимальные

Минимальный размер земельного участка

 

 

Максимальный размер земельного участка

 

 

Минимальный отступ от красной линии со стороны улиц до линии застройки

 

 

Расстояние от границ земельного участка до объекта капитального строительства

 

 

Предельная высота объекта капитального строительства

 

 

Максимальный процент застройки земельного участка

 

 

 

Предельные размеры земельных участков за границами населенных пунктов

Наименование

Показатели

минимальные

максимальные

Ведение личного подсобного хозяйства

0,03 га

0,50 га

Ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

10,0 га

100 га

Ведения  садоводства, огородничества

 

0,50 га

Ведения  животноводства

 

0,50 га

Овощеводство

5,00 га

1000,00 га

Растениеводство, зерновые и иные культуры

5,0 га

 

Пчеловодство

0,5 га

10,0 га

Обеспечение сельскохозяйственного производства

5,00 га

500,00 га

Скотоводство

2,5 га

1000,00 га

 

Ведение дачного хозяйства

Наименование

Показатели

Минимальный размер земельного участка

1500 кв.м

Максимальный размер земельного участка

3000 кв.м

 

Ведение садоводства/Садоводство

Наименование

Показатели

Минимальный размер земельного участка

300 кв.м

Максимальный размер земельного участка

3000 кв.м

 

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Наименование

Показатели

Предельная высота жилого дома

3 надземных этажей включительно, с возможностью устройства чердачных помещений

Минимальный отступ от красной линии со стороны улиц до линии застройки

не менее 5 м

Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.

Ведение огородничества

Наименование

Показатели

Минимальный размер земельного участка

300 кв.м

Максимальный размер земельного участка

1500 кв.м

Для деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства

Наименование

Показатели

Минимальный размер земельного участка

10 000 кв.м

Максимальный размер земельного участка

1 000 000 кв.м

Скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, животноводство

Наименование

Показатели

Минимальный размер земельного участка

300 кв.м

Максимальный размер земельного участка

120 000 кв.м

 

 

Рекомендуемые площади и размеры земельных участков для размещения объектов капитального строительства и площадок различного назначения

 

Объектов дошкольного, начального и среднего образования

Наименование объекта

Площадь участка

Детские ясли, детские сады

35 м2/чел (при вместимости свыше 100 чел)

40 м2/чел (при вместимости до 100 чел)

Школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию и просвещению

 

50 м2/чел (при вместимости свыше 400 уч.)

60 м2/чел (при вместимости до 400 уч.)

 

 

Объекты здравоохранения

Наименование объекта

Площадь участка

Больницы, родильные дома, станции скорой помощи и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуг по лечению в стационаре

 

80 м2/ 1 койку (при вместимости свыше 50 коек)

150 м2/1 койку (при вместимости до 50 коек)

Фельдшерско-акушерские пункты, аптеки

 

2000 м2 - 3000 м2

 

 

 

Сооружения водоподготовки

Производительность сооружений водоподготовки, тыс. м3/сут.

Размеры земельных участков, га

до 0,8

1

свыше 0,8 до 12

2

свыше 12 до 32

3

свыше 32 до 80

4

свыше 80 до 125

6

свыше 125 до 250

12

свыше 250 до 400

18

свыше 400 до 800

24

 

 

 

Сооружения систем канализации

Наименование объекта

Размер участка, м

Внутриквартальная канализационная насосная станция

10×10

Эксплуатационные площадки вокруг шахт тоннельных коллекторов

20×20

 

 

 

Очистных сооружений канализации

Производительность

очистных сооружений

канализации, тыс. м3/сут.

Размеры земельных участков, га

очистных

сооружений

иловых

площадок

биологических прудов глубокой

очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

свыше 0,7 до 17

4

3

3

свыше 17 до 40

6

9

6

свыше 40 до 130

12

25

20

свыше 130 до 175

14

30

30

свыше 175 до 280

18

55

-

 

 

 

Газонаполнительные станции (ГНС)

и газонаполнительные пункты (ГНП)

Объект

Размеры земельных участков, га

ГНС производительностью, тыс. т / год:

 

10

6

20

7

40

8

ГНП, промежуточные склады баллонов

0,6

 

 

 

Сооружения связи

Сооружения связи

 Размеры земельных участков, га

 

 

1

2

Кабельные линии

Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах:

 

при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м

0,021

 

то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м

0,013

то же, на глубине более 1,3 м

0,006

Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах

0,001

Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения

0,29

Вспомогательные осевые узлы выделения

1,55

Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью, м 2:

 

3000

1,98

6000

3,00

9000

4,10

Технические службы кабельных участков

0,15

Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей

0,37

Воздушные линии

Основные усилительные пункты

0,29

Дополнительные усилительные пункты

0,06

Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью)

по заданию на

проектирование

 

Радиорелейные линии

Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:

 

40

0,80/0,30

50

1,00/0,40

60

1,10/0,45

70

1,30/0,50

80

1,40/0,55

90

1,50/0,60

100

1,65/0,70

110

1,90/0,80

120

2,10/0,90

Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:

 

30

0,80/0,40

40

0,85/0,45

50

1,00/0,50

60

1,10/0,55

70

1,30/0,60

80

1,40/0,65

90

1,50/0,70

100

1,65/0,80

110

1,90/0,90

120

2,10/1,00

Аварийно-профилактические службы

0,4

 

 

 

Отдельно стоящие котельные,

размещаемые в районах жилой застройки

Теплопроизводительность

котельных, Гкал/ч (МВт)

Предельные значения расчетных показателей –

размеры земельных участков, га, котельных, работающих

на твердом топливе

на газомазутном топливе

до 5

0,7

0,7

от 5 до 10 (от 6 до 12)

1,0

1,0

от 10 до 50 (от 12 до 58)

2,0

1,5

от 50 до 100 (от 58 до 116)

3,0

2,5

от 100 до 200 (от 116 до 233)

3,7

3,0

от 200 до 400 (от 233 до 466)

4,3

3,5

 

 

 

Объекты по техническому обслуживанию

транспортных средств

Наименование объекта

Размер земельного участка,га

 

 

1

2

Объекты по техническому обслуживанию транспортных средств

- на 5 технологических постов – 0,5;

- на 10 технологических постов – 1,0;

- на 15 технологических постов – 1,5;

- на 25 технологических постов – 2,0.

Автозаправочные станции

- на 2 колонки – 0,1;

- на 5 колонок – 0,2;

- на 7 колонок – 0,3.

Моечные пункты

- на 1 пост – 0,05.

 

 

 

 

Участки, необходимые для организации ритуальных услуг

и мест захоронения

Наименование

объекта

Размеры земельных

участков на 1000 чел, га

Кладбище традиционного захоронения

0,24

 

 

 

Объекты обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения отходов

Наименование объектов

Размеры земельных

участков на 1000 т

твердых отходов в год, га

Полигоны по размещению, обезвреживанию, захоронению токсичных отходов производства и потребления:

1-2 классов опасности

0,02-0,05

3-4 классов опасности

0,02-0,05

Полигоны твердых коммунальных отходов, участки компостирования твердых коммунальных отходов

0,5-1,0

Мусоросжигательные, мусоросортировочные и мусороперерабатывающие объекты мощностью:

 

до 40 тыс. т в год

0,05

свыше 40 тыс. т в год

0,05

Мусороперегрузочные станции

0,04

Объекты компостирования отходов без навоза и фекалий

0,04

Сливные станции

0,2

Поля ассенизации и запахивания

2,0

Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)

0,3

Специализированные организации по обращению с радиоактивными отходами

по заданию

на проектирование

Скотомогильники:

- с захоронением в ямах;

- с биологическими камерами

не менее 0,06 на объект

Снегоприемные пункты

по заданию

на проектирование

 

 

 

Общетоварные склады

Склад

Единица измерения

Размер земельного

участка, м2

Продовольственных товаров

1 м2  площади склада

3

Непродовольственных товаров

 

 

 

Склады строительных материалов и твердого топлива

Склады

Размеры земельных участков, м2 на 1 тыс. чел.

Склады твердого топлива с преимущественным использованием:

угля

 

 

                                  300

дров

300

Склады строительных материалов (потребительские)

300

 

 

 

 

 

 

 

 

Площадки различного назначения

Назначение площадок

Размер земельного участка, м2 

 
 
 

 

1

4

Детские:

 

- для детей преддошкольного возраста (до 3 лет);

50-75,

возможно объединение с площадками для тихого отдыха взрослых (общей площадью не менее 80 м2)

- для детей дошкольного возраста    (до 7 лет);

70-150,

возможно объединение с площадками для тихого отдыха взрослых (общей площадью не менее 150 м2)

- для детей младшего и среднего школьного возраста          (7-12 лет);

100-300

- комплексные игровые площадки

900-1600

Для отдыха взрослого населения

15-100

Спортивные площадки:

200 - 1000

- на жилых и рекреационных территориях;

- на участках общеобразовательных организаций

Спортивные плоскостные сооружения

7000 - 9000

Для установки мусоросборников

2-3 м2 на 1 контейнер

(не более 5 контейнеров)

Для хозяйственных целей и выгула собак

- на жилых территориях 400-600 м2;

- на прочих территориях до 800 м2

 

 

 

Объекты обслуживания

Наименование объекта

Единица

измерения

Размеры земельных

участков на единицу

измерения, м2

Предприятия торговли:

- продовольственными товарами

 

- непродовольственными товарами

 

2 торговой

площади

2 торговой

площади

 

 

 

4

 

8

Предприятия общественного питания

1 посадочное место

20

Предприятия бытового обслуживания

1 место

100

 

 

Статья 33.1 . Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

 

Глава 13. Назначение зон, на которые градостроительные регламенты не распространяются и не устанавливаются

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

При межевании и постановке на кадастровый учет земельных участков, находящихся в ниже перечисленных зонах, необходимо использовать наименование вида разрешенного использования земельного участка в соответствии Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 34. Зона добычи полезных ископаемых

Согласно части 4 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.

 

Статья 35.  Зона лесного фонда

ЛФ1. Зона лесного фонда

Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда.

 

ЛФ2. Зона лесного фонда на сельскохозяйственных землях

В соответствии со статьей 6 Лесного Кодекса РФ Леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Согласно Комментарию к статье 77 Земельного кодекса РФ участки земель, используемые в сельскохозяйственных целях, имеются также в составе земель лесного фонда. Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда.

Статья 36.  Зона сельскохозяйственного использования

СХ1. Зона сельскохозяйственных угодий

Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 37.  Зона особо охраняемых территорий

ОХ1. Зона особо охраняемых природных территорий

Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий.

Статья 38.  Зона земель запаса

ЗЗ. Зона земель запаса

Согласно части 6 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель запаса.

Статья 39.  Зона транспортной инфраструктуры

Согласно части 4 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

 

Зона автомобильного транспорта

В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:

  1. размещения автомобильных дорог;
  2. размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел;
  3. установления полос отвода автомобильных дорог

Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном Земельным Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог.

Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Статья 40.  Зона инженерной инфраструктуры

Согласно части 4 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

        

Зона трубопроводного транспорта

Согласно Земельного кодекса, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта, могут предоставляться земельные участки для:

  1. размещения наземных объектов системы газопроводов, водопроводов, канализационных, тепловых сетей и иных трубопроводов;
  2. размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.

 

Зона линий электропередач

Согласно Земельного кодекса, землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Объекты электроэнергетики, согласно Федеральному закону от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", - это имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства; а объекты электросетевого хозяйства - это линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

         Зона связи, радиовещания, телевидения,

информатики

Согласно Земельного кодекса, землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Основным законом, регулирующим порядок использования и охраны названных земель, является Закон РФ от 7 июля 2003 г. N 126-ФЗ "О связи".

В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:

  1. эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
  2. кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
  3. подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
  4. наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;
  5. наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи;
  6. мачты сотовой связи;
  7. радиотелевизионный передающий центр.

 

Статья 41.  Производственная зона

К. Зона добычи полезных ископаемых

Согласно части 4 Статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 14. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях зон с особыми условиями использования территории

Статья 42. Описание ограничений на территориях зон с особыми условиями использования территории

  1. В целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, защиты территории от негативного воздействия природного и техногенного характера, предотвращения загрязнения водных ресурсов на карте в статье 27 устанавливаются следующие зоны с особыми условиями использования территории:
  1. санитарно-защитная зона;
  2. водоохранная зона;
  3. прибрежная защитная полоса;
  4. береговая полоса;
  5. зона подтопления;
  6. охранная зона.
  1. Регламенты для зон с особыми условиями использования  территории установлены в соответствии с действующими регламентами (действующими нормативами).
  2. Дополнительные регламенты для зон с особыми условиями использования территории устанавливаются наряду с основными и являются по отношению к ним приоритетными.

 

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с установлением зон с особыми условиями использования

Вид зон

Ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства

Допускается или возможно в использовании земельных участков и объектов капитального строительства

Основание установления ограничений

Санитарно-защитная зона

Не допускается размещать:

  • жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
  • ландшафтно-рекреационные зоны;
  • зоны отдыха;
  • территории курортов, санаториев и домов отдыха;
  • территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения;
  • детские площадки;
  • образовательные и детские учреждения;
  • лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования

Допускается размещать:

  • нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
  • помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);
  • здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения;
  • научно-исследовательские лаборатории;
  • поликлиники;
  • спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
  • бани, прачечные;
  • объекты торговли и общественного питания;
  • мотели, гостиницы;
  • гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;
  • пожарные депо;
  • местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;
  • артезианские скважины для технического водоснабжения;
  • водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
  • канализационные насосные станции;
  • сооружения оборотного водоснабжения;
  • автозаправочные станции;
  • станции технического обслуживания автомобилей.

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Водоохранная зона

Запрещаются:

  • использование сточных вод для удобрения почв;
  • размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ:
  • осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
  • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

Допускаются:

проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды

Водный кодекс Российской Федерации

Прибрежная защитная полоса

Наряду с наряду с ограничениями в водоохранной зоне запрещаются:

  • распашка земель;
  • размещение отвалов размываемых грунтов;
  • выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

 

Береговая полоса

 

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Зона подтопления

Запрещаются:

  • размещение новых поселений, кладбищ, скотомогильников;
  • строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод

 

охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

Напряжением до 1000 вольт запрещается:

  • набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;
  • размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
  • находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
  • размещать свалки;
  • производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

напряжением свыше 1000 вольт запрещается:

  • складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
  • размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
  • использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
  • бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
  • осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

При наличии письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам допускается:

  • строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
  • горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
  • посадка и вырубка деревьев и кустарников;
  • дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);
  • проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
  • проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
  • земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
  • полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
  • полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

напряжением до 1000 вольт, помимо вышеперечисленных действий при наличии письменного решения о согласовании сетевых организаций, допускается:

  • размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
  • складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
  • устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи).

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02. 2009 г. №160

«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

охранные зоны объектов системы газоснабжения

На участках запрещено:

  • строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.
  • сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями.
  • разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений.
  • перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства ГРС.
  • устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, щелочей и других химически активных  веществ.
  • огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к ГРС для поведения обслуживания и устранения повреждений.
  • разводить огонь и размещать источники огня.
  • рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0.3 метра.
  • открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев,  включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики.
  • набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям ГРС посторонние предметы, лестницы. Влезать на них.
  • самовольно подключаться к ГРС.

Виды работ (лесохозяйственные., сельскохозяйственные), не  попадающие под перечень ограничений и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0.3 метра, проводятся собственниками . владельцами, пользователями земельных участков в охранной зоне ГРС только при условии письменного уведомления эксплуатационной организации . уведомление подаётся не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденных  постановлением Правительства РФ №878 от 20 ноября 2000г

охранные зоны магистральных трубопроводов

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

  • перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты; 
  • открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов; 
  • устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей; 
  • разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции; 
  • бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпательные работы;
  • разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня. 

В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается: 

  • возводить любые постройки и сооружения на расстоянии ближе 1000 м от оси аммиакопровода запрещается: строить коллективные сады с жилыми домами, устраивать массовые спортивные соревнования, соревнования с участием зрителей, купания, массовый отдых людей, любительское рыболовство, расположение временных полевых жилищ и станов любого назначения, загоны для скота; 
  • высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда; 
  • сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды; 
  • производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы; 
  • производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта;
  • производить геолого-съемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов). 

Предприятиям трубопроводного транспорта разрешается: 

  • подъезд в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем, автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ. 

Письменное разрешение на производство взрывных работ в охранных зонах трубопроводов выдается только после представления предприятием, производящим эти работы, соответствующих материалов, предусмотренных действующими Едиными правилами безопасности при взрывных работах.

Предприятия и организации, получившие письменное разрешение на введение в охранных зонах трубопроводов работ, обязаны выполнять их с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность трубопроводов и опознавательных знаков, и несут ответственность за повреждение последних. 

 

Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992г. № 9; Правила технической эксплуатации  магистральных нефтепроводов, утвержденные Миннефтепромом СССР 14.12.1978

 

 

Заключение

О результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения 13.09.2016 года.

Основание разработки: -Постановление о подготовке проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения №186 от 17.05.2016г.

Информирование о проектах: -в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях, -проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться, -демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4. Проведение публичных слушаний: Слушания проводились 29.08.2016 года: в 10час. 00мин. с жителями с.Верховский Погост, д.Макаровская, д.Рудновская, д.Кияновская, д.Аксютинская, д.Аносовская, д.Агапитовская, в 11час. 00мин. с жителями д.Кузьминская, д.Маурниковская, д.Власьевская, в 12час. 00мин. с жителями д.Мартьяновская, д.Осташевская, д.Тарасовская, д.Павловская, в 13час. 00мин. с жителями д.Игнатовская, д.Великая, д.Баранская, д.Наумовская, в 14час. 00мин. с жителями д.Бурцевская, д.Патракеевская, д.Цибунинская, д.Тырлынинская, д.Доронинская, в 15час. 00мин. с жителями д.Першинская 1-я; 31.08.2016 года: в 10час. 00мин. с жителями д.Кичигинская, д.Першинская 2-я, д.Карелинская, в 11час. 00мин. с жителями д.Каплинская, д.Свердловская; 03.09.2016 года: в 10час. 00мин. с жителями д.Будринская, в 11час. 00мин. в д.Квашинская. На обсуждении был представлен: Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Заключение: 1.Публичные слушания считать состоявшимися. 2. В целом проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения получил положительную оценку и после доработки рекомендуется к утверждению с учётом поступивших предложений и замечаний. 3.Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района в разделе «Документы», адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://tarnoga-region.ru/. 4.Протокола проведения публичных слушаний от 29.08.2016, 31.08.2016 и 03.09.2016 года хранятся в администрации Тарногского муниципального района в архивах отдела архитектуры и градостроительства. Председатель публичных слушаний Решетникова Э.А.

 

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки
Верховского сельского поселения, проводимых для жителей д.Квашинская

 

 

03.09.2016 года.
11час. 00мин.

Место проведения: Александровский клуб БУК «Верховский Дом культуры», адрес: д.Каплинская, д.35
Присутствовали: Самодурова Евгения Юрьевна – представитель администрации Верховского сельского поселения.
Председатель публичных слушаний – Решетникова Э.А.
Секретарь публичных слушаний – Щекина Н.А.
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3. Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель                     Решетникова Э.А.

Секретарь                           Щекина Н.А.

 

 

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки
Верховского сельского поселения, проводимых для жителей д.Будринская

03.09.2016 года.
10час. 00мин.

Место проведения: Верховский магазин Тарногского РайПО, адрес: Тарногский район, д.Власьевская, д.24
Присутствовали: Самодурова Евгения Юрьевна – представитель администрации Верховского сельского поселения.
Председатель публичных слушаний – Решетникова Э.А.
Секретарь публичных слушаний – Щекина Н.А.
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3. Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель           Решетникова Э.А.

Секретарь                 Щекина Н.А.

 

 

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования
и застройки Верховского сельского поселения, проводимых
для жителей д.Каплинская, д.Свердловская

31.08.2016 года.
11час. 00мин.

Место проведения: Александровский клуб БУК «Верховский Дом культуры», адрес: д.Каплинская, д.35
Присутствовали: 5 человек (из них жители
д.Каплинская: Мальцева Лидия Александровна, Дружининская Анна Александровна;
д.Свердловская: Гордеев Виталий Константинович, Наволочная Галина Николаевна, Девятовская Лидия Александровна).
Председатель публичных слушаний – Решетникова Эстер Анатольевна
Секретарь публичных слушаний – Щекина Наталия Александровна
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3. Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель           Решетникова Э.А.

Секретарь                 Щекина Н.А.

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования
и застройки Верховского сельского поселения, проводимых
для жителей д.Карелинская, д.Першинская 2-я, д.Кичигинская

31.08.2016 года.
10час. 00мин.

Место проведения: Кичигинский магазин Тарногского РайПО, адрес: Тарногский район, д.Карелинская, д.11
Присутствовали: Самодурова Евгения Юрьевна – представитель администрации Верховского сельского поселения.
Председатель публичных слушаний – Решетникова Э.А.
Секретарь публичных слушаний – Щекина Н.А.
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3. Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель       Решетникова Э.А.

Секретарь             Щекина Н.А.

 

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки
Верховского сельского поселения, проводимых для жителей д.Першинская 1-я

29.08.2016 года.
15час. 00мин.

Место проведения: Першинский магазин Тарногское РайПО, адрес: Тарногский район, д.Першинская, д.42
Присутствовали: 6 человек (из них жители д.Першинская: Самодуров Фёдор Васильевич, Косарева Анна Авксентьевна, Ламов Александр Васильевич, Ленц Галина Тимофеевна, Кириллов Владимир Евгеньевич, Боровичкова Татьяна Валентиновна).
Председатель публичных слушаний – Решетникова Эстер Анатольевна
Секретарь публичных слушаний – Щекина Наталия Александровна
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3. Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель      Решетникова Э.А.

Секретарь             Щекина Н.А.

 

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки
Верховского сельского поселения, проводимых для жителей д.Бурцевская,
д.Патракеевская, д.Цибунинская, д.Тырлынинская, д.Доронинская

29.08.2016 года.
14час. 00мин.

Место проведения: Тырлынинский магазин Тарногского РайПО, адрес: Тарногский район, д.Доронинская, д.1
Присутствовали: 2 человека (из них жители д.Патракеевская: Ламова Наталия Александровна, Самодурова Евгения Юрьевна).
Председатель публичных слушаний – Решетникова Эстер Анатольевна
Секретарь публичных слушаний – Щекина Наталия Александровна
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3. Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель        Решетникова Э.А.

Секретарь              Щекина Н.А.

 

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования
и застройки Верховского сельского поселения, проводимых
для жителей д.Игнатовская, д.Великая, д.Баранская, д.Наумовская

29.08.2016 года.
13час. 00мин.

Место проведения: Великодворский магазин Тарногского РайПО, адрес: Тарногский район, д.Великая, д.22
Присутствовали: 4 человека (из них жители
д.Игнатовская: Конева Татьяна Александровна, Конев Виталий Павлович;
д.Великая: Самодурова Галина Фёдоровна;
д.Баранская: Шамонина Ольга Михайловна).
Председатель публичных слушаний – Решетникова Эстер Анатольевна
Секретарь публичных слушаний – Щекина Наталия Александровна
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3. Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель     Решетникова Э.А.

Секретарь            Щекина Н.А.

 Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования
и застройки Верховского сельского поселения, проводимых для жителей
д.Мартьяновская, д.Осташевская, д.Тарасовская, д.Павловская

29.08.2016 года.
12час. 00мин.

Место проведения: Мартьяновский магазин Тарногского РайПО, адрес: Тарногский район, д.Павловская, д.1
Присутствовали: 5 человек (из них жители
д.Тарасовская: Попов Александр Степанович;
д.Павловская: Ламова Александра Васильевна, Свитина Галина Ивановна, Армеева Клавдия Александровна, Самодурова Нина Васильевна).
Председатель публичных слушаний – Решетникова Эстер Анатольевна
Секретарь публичных слушаний – Щекина Наталия Александровна
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3.Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель                       Решетникова Э.А.

Секретарь                               Щекина Н.А.

Протокол
публичных слушаний по проекту правил землепользования
и застройки Верховского сельского поселения, проводимых
для жителей д.Кузьминская, д.Маурниковская, д.Власьевская

29.08.2016 года.
11час. 00мин.

Место проведения: Верховский магазин Тарногского РайПО, адрес: Тарногский район, д.Власьевская, д.24
Присутствовали: 2 человека (из них жители
д.Кузьминская: Поздеева Валентина Фёдоровна;
д.Власьевская: Лудкова Алефтина Николаевна).
Председатель публичных слушаний – Решетникова Эстер Анатольевна
Секретарь публичных слушаний – Щекина Наталия Александровна
Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.
Слушали:
Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:
-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,
-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства», все желающие имели возможность с ним ознакомиться,
-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,
-организован приём замечаний и предложений по проекту.
Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.
Заключение:
1.Публичные слушания считать состоявшимися.
2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области.
3.Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

Председатель                        Решетникова Э.А.

Секретарь                               Щекина Н.А.

 

 

Протокол

публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Верховского

 сельского поселения, проводимых для жителей с.Верховский Погост, д.Макаровская,

д.Рудновская, д.Кияновская, д.Аксютинская, д.Аносовская, д.Агапитовская

29.08.2016 года.

10час. 00мин.

         Место проведения: Актовый зал администрации Верховского сельского поселения, адрес: с.Верховский Погост, д.4

         Присутствовали: 3 человека  (из них жители

с.Верховский Погост: Самодуров Сергей Константинович, Ламова Галина Ивановна;

д.Рудновская: Ламова Мария Константиновна).

            Председатель публичных слушаний - Решетникова Эстер Анатольевна

            Секретарь публичных слушаний - Щекина Наталия Александровна            

Повестка слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения.

Регламент слушаний: вступительное слово председателя слушаний-5 мин., представление проекта-15 мин., обсуждение проекта (выступления с предложениями и замечаниями)-по 5 мин., подведение итогов публичных слушаний.

Слушали:

Вступительное слово председателя: Начинаем публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области. Цель данных публичных слушаний обсудить проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области, высказать замечания и предложения по проекту. Проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения проходит процедуру утверждения, одним из этапов которого являются публичные слушания по проекту. В целях доведения до населения информации о составе проекта:

-в газете «Кокшеньга» опубликована информация о проекте и публичных слушаниях,

-проект размещён на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района (http://tarnoga-region.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Отделы администрации-отдел архитектуры и градостроительства»,  все желающие имели возможность с ним ознакомиться,

-демонстрационные материалы размещены на стенде в актовом зале администрации Верховского сельского поселения по адресу: с.Верховский Погост, д.4,

-организован приём замечаний и предложений по проекту.

Слушали: Правила землепользования и застройки Верховского сельского поселения.

Замечания и предложения по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области:

Предложения

Заведующего отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского района

1.Замечания по тексту ПЗ ПЗЗ

 ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

1. В статье  6. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки слова Верховского сельского поселения заменить на Тарногского муниципального района

2.В статье 7. Комиссия по землепользованию и застройке, слова

Верховского сельского поселения  заменить на слова Тарногского муниципального района

3. В статью  9. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, слова Глава поселения заменить на слова Глава района

4. В Главе 5. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки Статьи 14.  Общие положения о публичных слушаниях, слова Уставом поселения заменить на слова Уставом муниципального района, слова администрация поселения заменить на слова администрация муниципального района.

5.В статье 16.  Проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории слова поселения заменить на слова района

6. В Статье 18. Внесение изменений в Правила  слова Главы сельского поселения заменить на слова Главы района, слова

Совета сельского поселения Уставом сельского поселения  заменить на слова Уставом муниципального района

7.В ч.1 Статьи 22. Разрешение на строительство , слова администрацией сельского поселения заменить на слова Администрацией района, в ч.5 слова . Администрация сельского поселения  заменить на слова Администрации района

8. В ч.1 Статьи 23. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию слова сельского поселения, заменить на слова района

ЧАСТЬ II.  КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО  ЗОНИРОВАНИЯ

Глава 10. Территориальные зоны

9. В статью 26. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования Не указаны кодовые обозначения территориальных зон

Зона транспортной инфраструктуры

Кодовые обозначения                                 Наименование территориальных зон

территориальных зон

?

Зона автомобильного транспорта

 

Зона инженерной инфраструктуры

Кодовые обозначения                                 Наименование территориальных зон

территориальных зон

?

Зона трубопроводного транспорта

?

Зоны линий электропередач

?

Зона связи, радиовещания, телевидения, информатики

 

Глава 12. Градостроительные регламенты

10. В статье 29. Производственная зона вид разрешенного использования «Склады» вошли и в основной и в Условный ??

вид

территориальной зоны*

основные виды разрешенного использования

вспомогательные виды  использования

условно разрешенные виды использования

вспомогательные виды  использования

наименование

код

наименование

наименование

код

наименование

ПК

Коммунальная зона

Обслуживание автотранспорта

4.9

- озеленение и благоустройство территории;

- стоянки для автомобилей;

- объект инженерной или транспортной инфраструктуры.

Деловое управление

4.1

- озеленение и благоустройство территории;

- стоянки для автомобилей.

Склады

6.9

Гостиничное обслуживание

4.7

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Магазин

4.4

Склад

6.9

Спорт

5.1

- озеленение и благоустройство территории;

- хозяйственное строение;

- стоянки для автомобилей.

11. Предложение в Статью 31. Зона населенного пункта поменять наименования  в ЗН основных видов разрешенного использования

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования

наименование

код

ЗН

Зона населенного пункта

Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)

2.1

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

2.2

Блокированная жилая застройка

2.3

Магазины

4.4

Отдых (рекреация)

5.0

Заменить  на

 

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Малоэтажная многоквартирная застройка

2.1.1

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

Блокированная жилая застройка

2.3

Обслуживание жилой застройки

2.7

Объекты гаражного назначения

2.7.1

12.Статью 33. Градостроительные регламенты, дополнить показателями, согласно требований ст.38 Градостроительного Кодекса РФ, по каждой территориальной зоне, где установлены градостроительные регламенты,

 

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

 

            Заключение:

1.Публичные слушания считать состоявшимися.

2.Рекомендовать к утверждению проект Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области с учетом предложений, высказанных заведующим отделом архитектуры и градостроительства Решетниковой Эстер Анатольевной.

3.Протокол публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Верховского сельского поселения Тарногского района Вологодской области хранить в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

 

Председатель                                                                                                                      Решетникова Э.А.

 

Секретарь                                                                                                                Щекина Н.А.

 

 

 

 

Дата создания: 12.03.2013 12:52

Дата последнего изменения: 06.07.2017 12:44

На главную страницу